Doesburgerpad 46

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 450.000,-- K.K.

Welkom aan het Doesburgerpad 46. Een ideale woning voor starters die houden van rust en comfort. De heerlijke op het noordwesten gelegen achtertuin is the place to be om lekker te ontspannen, te barbecueën of te borrelen met vrienden. Hier woon je in een groene omgeving met om de hoek het natuur- en recreatiegebied “De Groenzoom” wat elke dag uitnodigt om naar buiten te gaan! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend het Doesburgerpad 46 in Berkel en Rodenrijs te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een schuifpui naar de ruime achtertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers van ca. (235 x 450 cm.) en (334/253 x 321 cm.), waarbij de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een praktische inloopkast. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste kast welke voorzien is van de Cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel.

Diversen:
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met een houten berging van (290 x 187 cm.) en achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Energielabel A+;
- Binnen 5 minuten fietsen bent u bij Metrohalte Westpolder;
- Oplevering: circa oktober 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.